Beschreibung

Hinweis: Am Gebäude finden derzeit Bauarbeiten statt (Gerüst am Balkon sichtbar).

Diese modern renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 64,92 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen in einer der gehobensten und grünsten Wohnlagen Berlins, dem beliebten Ortsteil Wilmersdorf.

Die Wohnung befindet sich in der Nassauischen Straße im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach einer umfassenden Renovierung erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, perfekt für Paare, Berufstätige oder Expats, die eine geräumige, hochwertige Wohnung in bester Lage suchen.

Der helle Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Sofa, einen TV sowie einen Essbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Object Description

Please note: Construction work is currently taking place on the building (scaffolding visible on the balcony).

This modern, newly renovated and fully furnished 2-room apartment with a living area of 64.92 m² offers comfortable living in one of Berlin's most upscale and green residential areas, the popular Wilmersdorf district.

The apartment is located on Nassauische Straße, on the 4th floor of a well-maintained building, easily reached by elevator. Following a comprehensive renovation, the apartment offers modern living comfort with an optimal layout and high-quality furnishings, perfect for couples, professionals, or expats looking for a spacious, high-quality apartment in a prime location.

The bright living area features a comfortable sofa, a TV, and a dining area, providing a welcoming space for living, working, and relaxing. The separate bedroom offers a quiet retreat and additional privacy.

The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A special highlight is the balcony, which provides additional outdoor space and invites you to relax and enjoy fresh air.

Ausstattung

Wohnzimmer und separates Schlafzimmer mit Doppelbett
Balkon
Aufzug
Esstisch mit Stühlen
Kleiderschrank mit Spiegeltüren
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie umfangreichen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf
Waschmaschine
Frische Bettwäsche und Handtücher inklusive (im doppelten Satz)
Haushaltsausstattung inklusive Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer
Anmeldung im Apartment möglich
Strom und Internet (100 MBit/s) bereits inklusive, optional gegen Aufpreis auf 250 MBit/s aufstockbar

Hinweis: Bei der Anmietung mit Haustieren fällt eine einmalige Gebühr von 100€ pro Tier an.

Furnishings

Living room and separate bedroom with double bed
Balcony
Elevator
Dining table with chairs
Wardrobe with mirrored doors
Bathroom with bathtub and heated towel rail
Fully equipped fitted kitchen with all electrical appliances and extensive kitchen utensils for everyday needs
Washing machine
Fresh bed linen and towels included (double sets)
Household equipment including ironing board, iron, and drying rack
Residence registration (Anmeldung) possible in the apartment
Electricity and internet (100 MBit/s) already included, optionally upgradeable to 250 MBit/s for an additional fee

Note: A one-time fee of €100 per pet applies when renting with pets.

Sonstiges

Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.

Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.

Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar. Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).

Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.

Additional Information

For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.

The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.

The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet). The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).

The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.