Modern möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Neukölln/Kreuzkölln

Beschreibung

Diese modern renovierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 93,74 m² Wohnfläche bietet großzügiges und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten La-gen Berlins – im Neukölln/Kreuzkölln.

Die Wohnung befindet sich offiziell in Neukölln und liegt in unmittelbarer Nähe zu Kreuz-berg. Sie profitieren von urbanem Lebensgefühl, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmög-lichkeiten und einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde umfas-send renoviert. Die großzügige Raumaufteilung, moderne Einrichtung und funktionale Ausstattung machen sie ideal für Familien, Studenten oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Doppelbetten. Zusätzlich gibt es ein weite-res Bett, das sich flexibel in zwei separate Schlafplätze umwandeln lässt. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für mehre-re Bewohner.

Der helle Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet und verfügt über ein Sofa, einen TV sowie einen Essbereich. Hier finden Sie Platz zum gemeinsamen Essen, Arbeiten und Entspannen.

Die weiteren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzim-mer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Frühstücken, Entspannen oder Verweilen im Freien ein.

Ein Supermarkt befindet sich direkt an der Ecke des Hauses und ermöglicht schnelle und unkomplizierte Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
 
English version

Modern Furnished 4-Room Apartment with Terrace in Neukölln/Kreuzkölln
This modern, newly renovated and fully furnished 4-room apartment with 93.74 m² of living space offers generous and comfortable living in one of Berlin’s most popular areas – Neukölln/Kreuzkölln.

The apartment is officially located in Neukölln and is just a short distance from Kreuz-berg. Its location offers Berlin’s vibrant urban lifestyle, restaurants, cafés, shops, and convenient public transport connections.

The apartment is located on the ground floor of a well-maintained residential building and has been extensively renovated. Its spacious layout, modern furnishings, and prac-tical design make it ideal for families, students, or a shared apartment.

The apartment features two comfortable double beds. In addition, there is another bed that can be converted into two separate sleeping spaces. This flexible arrangement makes the apartment suitable for several residents.

The bright living area is comfortably furnished with a sofa, TV, and dining area, providing plenty of space for eating, working, relaxing, and spending time together.

The additional rooms offer flexible possibilities and can be used as bedrooms, a home office, or private spaces.

One of the highlights is the private terrace, offering valuable outdoor space. It is perfect for enjoying your morning coffee, having breakfast outside, or relaxing after a long day.

A supermarket is located directly around the corner of the building, making everyday shopping quick and convenient.

The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

• 4 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer) mit Balkon
• Erstbezug nach umfassender Renovierung und hochwertiger Möblierung
• Aufzug
• Vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie umfangreichen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschine
• Haushaltsausstattung inklusive Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer
• Strom und Internet (100 Mbit/s) bereits inklusive
• Eine Anmeldung im Apartment ist möglich.
• Bei Anmietung mit Haustieren fällt eine Gebühr von 100,00 € pro Haustier an

Optionales Premium-Paket

Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Premium-Paket für 1,50 € pro m² monatlich hinzugebucht werden.

Das Premium-Paket beinhaltet:

• Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (sofern technisch verfügbar)
• Smart Speaker, Mikrowelle

Die Kosten für das Premium-Paket werden zusätzlich zur monatlichen Miete berechnet.

English version

Features & Amenities
The apartment offers a comprehensive range of high-quality features and amenities:

• 4 separately accessible rooms (living room and 3 bedrooms) with balcony
• First occupancy after complete renovation and high-quality furnishing
• Elevator
• Fully equipped fitted kitchen with all electrical appliances and extensive kitchen utensils for everyday needs
• Bathroom with bathtub
• Washing machine
• Household equipment including ironing board, iron, and drying rack
• Electricity and internet (100 Mbit/s) already included
• Residence registration (Anmeldung) is possible in the apartment
• For rentals with pets, an additional fee of €100.00 per pet applies

Optional Premium Package
For additional comfort, an optional premium package can be added for €1.50 per m² per month.

The premium package includes:

• High-speed internet with up to 250 Mbit/s (subject to technical

availability)

• Smart speaker, microwave

The cost of the premium package will be charged in addition to the monthly rent.

Sonstiges

Gebäude & Service
Das Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeister bereut. Unsere Apartments werden zusätzlich durch unser hauseigenes Serviceteam begleitet. Dadurch profitieren Sie während Ihres Aufenthalts von einem unkomplizierten und angenehmen Wohnerlebnis.

• Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.

Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.

Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).

Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***

English version

Building & Service
The building is managed by a reliable on-site caretaker. In addition, our apartments are supported by our dedicated in-house service team. This ensures a smooth and pleasant living experience throughout your stay.

• For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.

The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.

The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).

The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***