Kiezleben trifft Komfort – Erstbezug in frisch möbliertes Apartment in Kreuzberg

Beschreibung

Diese modern renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,78 m² bietet Ihnen stilvollen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Stadtteil Neukölln, unweit des lebendigen Kreuzkölln. Die Wohnung befindet sich offiziell in Neukölln, wird aufgrund ihrer hervorragenden Lage jedoch häufig auch dem beliebten Kreuzberger Kiez zugeordnet.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Nach einer umfassenden Renovierung überzeugt sie mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Auch der begrünte Innenhof wurde modernisiert und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt direkt im Erdgeschoss des Hauses.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem komfortablen Sofa, einem TV, einem Arbeitsbereich mit Schreibtisch sowie einem Essplatz ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und erholsame Nächte.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der hochwertigen Möblierung eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in Berlin mit urbanem Flair verbinden möchten.

English version

This beautifully renovated and fully furnished 2-room apartment offers 63.78 m² of modern living space in one of Berlin's most sought-after neighborhoods – Neukölln, close to the vibrant Kreuzkölln area. While officially located in Neukölln, the apartment is often associated with the popular Kreuzberg district due to its excellent location.

Situated on the first floor of a well-maintained residential building, the apartment is easily accessible by elevator. Following a comprehensive renovation, it offers a bright, modern interior with a well-designed layout and high-quality furnishings. The landscaped inner courtyard has also been recently upgraded, creating a pleasant outdoor space for residents. A supermarket is conveniently located on the ground floor of the building.

The spacious living area features a comfortable sofa, a TV, a dedicated workspace with a desk, and a dining area, making it ideal for relaxing, working from home, or entertaining guests. The separate bedroom provides privacy and a peaceful atmosphere for restful nights.

The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. A private balcony offers additional outdoor space, perfect for enjoying your morning coffee or unwinding after a long day.

With its excellent location, modern amenities, and stylish furnishings, this apartment is an ideal choice for anyone looking for comfortable living in the heart of Berlin.

Ausstattung

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

• 2 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit Balkon
• Erstbezug nach umfassender Renovierung und hochwertiger Möblierung
• Aufzug
• Vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie umfangreichen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschine
• Haushaltsausstattung inklusive Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer
• Strom und Internet (100 Mbit/s) bereits inklusive
• Eine Anmeldung im Apartment ist möglich.
• Bei Anmietung mit Haustieren fällt eine Gebühr von 100,00 € pro Haustier an

Optionales Premium-Paket

Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Premium-Paket für 1,50 € pro m² monatlich hinzugebucht werden.

Das Premium-Paket beinhaltet:

• Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (sofern technisch verfügbar)
• Smart Speaker, Mikrowelle, Kaffeemaschine

Die Kosten für das Premium-Paket werden zusätzlich zur monatlichen Miete berechnet.

English version

Features & Amenities
The apartment offers a comprehensive range of high-quality features and amenities:

• 2 separately accessible rooms (living room and bedroom) with balcony
• First occupancy after complete renovation and high-quality furnishing
• Elevator
• Fully equipped fitted kitchen with all electrical appliances and extensive kitchen utensils for everyday needs
• Bathroom with bathtub
• Washing machine
• Household equipment including ironing board, iron, and drying rack
• Electricity and internet (100 Mbit/s) already included
• Residence registration (Anmeldung) is possible in the apartment
• For rentals with pets, an additional fee of €100.00 per pet applies

Optional Premium Package
For additional comfort, an optional premium package can be added for €1.50 per m² per month.

The premium package includes:

• High-speed internet with up to 250 Mbit/s (subject to technical availability)
• Smart speaker, microwave, and coffee machine

The cost of the premium package will be charged in addition to the monthly rent.

Sonstiges

Gebäude & Service
Das Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeister bereut. Unsere Apartments werden zusätzlich durch unser hauseigenes Serviceteam begleitet. Dadurch profitieren Sie während Ihres Aufenthalts von einem unkomplizierten und angenehmen Wohnerlebnis.

Hinweis: Der Hauseingang sowie einzelne Bereiche des Gebäudes befinden sich derzeit in der abschließenden Renovierungs- und Modernisierungsphase. Die letzten Arbeiten werden aktuell durchgeführt. Der Aufzug ist bereits vollständig in Betrieb.

• Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.

Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.

Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).

Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***

English version

Building & Service
The building is managed by a reliable on-site caretaker. In addition, our apartments are supported by our dedicated in-house service team. This ensures a smooth and pleasant living experience throughout your stay.

Note: The entrance area and some parts of the building are currently in the final phase of renovation and modernization. The remaining works are currently being completed. The elevator is already fully operational.

• For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.

The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.

The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).

The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***