Modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Wilmersdorf

Beschreibung

Diese modern renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer der gehobensten und grünsten Wohnlagen Berlins – im beliebten Ortsteil Wilmersdorf, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Kiez ist bekannt für seine gepflegten Gründerzeit-Altbauten, ruhige Wohnstraßen und die familienfreundliche, zugleich zentrale Atmosphäre – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und gehobenem Standard verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in der Nassauischen Straße im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein besonderer Vorteil für alle, die kurze Wege ohne lange Treppen schätzen. Nach einer umfassenden Renovierung erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Paare, Berufstätige oder Expats, die eine geräumige, hochwertige Wohnung in bester Lage suchen.

Der helle Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Sofa, einen TV sowie einen Essbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

English version

This modern, newly renovated and fully furnished 2-room apartment with a living area of 65 m² offers comfortable living in one of Berlin's most upscale and green residential areas – the popular Wilmersdorf district within Charlottenburg-Wilmersdorf. The neighborhood is known for its well-maintained late-19th-century (Gründerzeit) buildings, quiet residential streets, and a family-friendly yet central atmosphere – ideal for anyone who wants to combine urban living with peace and an upscale standard.

The apartment is located on Nassauische Straße, on the 1st floor ("1. OG") of a well-maintained building, easily reached by elevator – a particular advantage for anyone who prefers short distances without long staircases. Following a comprehensive renovation, the apartment offers modern living comfort with an optimal layout and high-quality furnishings – perfect for couples, professionals, or expats looking for a spacious, high-quality apartment in a prime location.

The bright living area features a comfortable sofa, a TV, and a dining area, providing a welcoming space for living, working, and relaxing. The separate bedroom offers a quiet retreat and additional privacy.

The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A special highlight is the balcony, which provides additional outdoor space and invites you to relax and enjoy fresh air.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

• 2 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit Balkon
• Erstbezug nach umfassender Renovierung und hochwertiger Möblierung
• Aufzug
• Vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie umfangreichen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschine
• Haushaltsausstattung inklusive Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer
• Strom und Internet (100 Mbit/s) bereits inklusive
• Eine Anmeldung im Apartment ist möglich.
• Bei Anmietung mit Haustieren fällt eine Gebühr von 100,00 € pro Haustier an

Optionales Premium-Paket

Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Premium-Paket für 1,50 € pro m² monatlich hinzugebucht werden.

Das Premium-Paket beinhaltet:

• Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (sofern technisch verfügbar)
• Smart Speaker, Mikrowelle, Kaffeemaschine

Die Kosten für das Premium-Paket werden zusätzlich zur monatlichen Miete berechnet.

English version

Features & Amenities

The apartment offers a comprehensive range of high-quality features and amenities:

• 2 separately accessible rooms (living room and bedroom) with balcony
• First occupancy after complete renovation and high-quality furnishing
• Elevator
• Fully equipped fitted kitchen with all electrical appliances and extensive kitchen utensils for everyday needs
• Bathroom with bathtub
• Washing machine
• Household equipment including ironing board, iron, and drying rack
• Electricity and internet (100 Mbit/s) already included
• Residence registration (Anmeldung) is possible in the apartment
• For rentals with pets, an additional fee of €100.00 per pet applies

Optional Premium Package
For additional comfort, an optional premium package can be added for €1.50 per m² per month.

The premium package includes:

• High-speed internet with up to 250 Mbit/s (subject to technical availability)
• Smart speaker, microwave, and coffee machine

The cost of the premium package will be charged in addition to the monthly rent.

Sonstiges

Gebäude & Service

Das Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeister bereut. Unsere Apartments werden zusätzlich durch unser hauseigenes Serviceteam begleitet. Dadurch profitieren Sie während Ihres Aufenthalts von einem unkomplizierten und angenehmen Wohnerlebnis.

• Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.

Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.

Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).

Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***

English version

Building & Service

The building is managed by a reliable on-site caretaker. In addition, our apartments are supported by our dedicated in-house service team. This ensures a smooth and pleasant living experience throughout your stay.

• For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.

The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.

The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).

The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***