3 Zimmer Wohnung in Berlin zur Miete. Ausstattung: Personenaufzug, etc.
Diese modern renovierte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 81,91 m² Wohnfläche bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer der zentralsten und architekto-nisch bedeutendsten Lagen Berlins – im Hansaviertel, direkt zwischen Tiergarten und Zoologischem Garten. Das Hansaviertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und punktet mit kurzen Wegen in die Berliner Mitte sowie nach Charlottenburg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist be-quem über einen Aufzug erreichbar. Nach einer umfassenden Renovierung erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstat-tung.
Der helle Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Sofa, einen TV sowie einen Essbe-reich und bietet einen angenehmen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz – ideal auch für Familien, WGs oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Diese Wohnung im Hansaviertel eignet sich ideal als Businessapartment oder Expat-Wohnung Berlin – perfekt für Berufstätige, Expats, Familien oder Unternehmen, die eine hochwertige Wohnung auf Zeit in zentraler Lage suchen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit viel Ta-geslicht bietet und ganzjährig zum Verweilen einlädt.
English Version
This modern, newly renovated and fully furnished 3-room apartment with a living area of 81.91 m² offers comfortable living in one of Berlin's most central and architecturally sig-nificant locations – the Hansaviertel, situated directly between Tiergarten park and Zoo-logischer Garten. The Hansaviertel is one of the city's most sought-after residential areas, offering quick access to central Berlin and Charlottenburg.
The apartment is located the 4th floor (German: 3rd floor/"3. OG") of a well-maintained building, easily reached by elevator. Following a comprehensive renovation, the apart-ment offers modern living comfort with an optimal layout and high-quality furnishings.
The bright living area features a comfortable sofa, a TV, and a dining area, providing a welcoming space for living, working, and relaxing. Two separate bedrooms offer quiet, privacy, and plenty of space – ideal for families, shared living, or professionals working from home.
This apartment in Hansaviertel is ideal as a business apartment or expat apartment in Berlin – perfect for professionals, expats, families, or companies looking for a high-quality temporary apartment in a central location. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy.
A special highlight is the enclosed sunroom, which offers additional living space filled with natural light and invites year-round relaxation.
Die Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:
Optionales Premium-Paket
Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Premium-Paket für 1,50 € pro m² monatlich hinzugebucht werden.
Das Premium-Paket beinhaltet:
Die Kosten für das Premium-Paket werden zusätzlich zur monatlichen Miete berechnet.
English version
Features & Amenities
The apartment offers a comprehensive range of high-quality features and amenities:
Optional Premium Package
For additional comfort, an optional premium package can be added for €1.50 per m² per month.
The premium package includes:
The cost of the premium package will be charged in addition to the monthly rent.
Gebäude & Service
Das Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeister bereut. Unsere Apartments werden zusätzlich durch unser hauseigenes Serviceteam begleitet. Dadurch profitieren Sie während Ihres Aufenthalts von einem unkomplizierten und angenehmen Wohnerlebnis.
Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.
Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).
Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***
English version
Building & Service
The building is managed by a reliable on-site caretaker. In addition, our apartments are supported by our dedicated in-house service team. This ensures a smooth and pleasant living experience throughout your stay.
The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.
The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).
The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***
Die Wohnung befindet sich in der Bachstraße im beliebten Berliner Hansaviertel, im Be-zirk Mitte. Das Hansaviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, seine charakteristi-sche Architektur und die unmittelbare Nähe zum Großen Tiergarten und zur Spree aus. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Grün- und Erholungsmög-lichkeiten.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden die Spreeuferwege und der nahegelegene Große Tiergarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Tiergarten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Linien S3, S5, S7 und S9. Auch der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle Bachstraße, an der die Nachtbuslinie N9 verkehrt. Weitere Busverbindungen sind über den nahegelegenen U-Bahnhof Hansaplatz erreichbar, darunter die Linien 106 und N26. Die Buslinien 100 und 245 sind ebenfalls in der näheren Umgebung über die Haltestellen Großer Stern bzw. Ottostraße erreichbar.
Durch die zentrale Lage sind wichtige Ziele wie der Bahnhof Zoologischer Garten, der Berliner Hauptbahnhof, die City West und weitere zentrale Bereiche Berlins schnell und bequem erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet das Hansaviertel ein angenehmes und grünes Wohnum-feld. Der Große Tiergarten, die Spreeuferwege sowie der Große Stern mit der Siegessäule befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spazier-gänge, Sport und Erholung.
Location
The apartment is located on Bachstraße in the popular Hansaviertel district of Berlin-Mitte. The area is known for its central location, distinctive architecture, and close pro-ximity to the Großer Tiergarten park and the River Spree. It offers an appealing combina-tion of urban living and access to green spaces.
The surrounding area offers a variety of cafés, restaurants, shops, and everyday ameni-ties. At the same time, the nearby Spree riverside paths and Großer Tiergarten provide excellent opportunities for walking, jogging, cycling, and relaxing outdoors.
The apartment benefits from excellent public transport connections. Tiergarten S-Bahn station is within easy walking distance and provides connections via S3, S5, S7, and S9. Hansaplatz U-Bahn station (U9) is also only a few minutes away on foot.
The nearby Bachstraße bus stop is served by the N9 night bus, connecting U Osloer Straße with S+U Rathaus Steglitz. Additional bus connections are available at the nearby Hansaplatz stop, including 106 and N26. The 100 and 245 bus routes can also be reached nearby via the Großer Stern and Ottostraße stops respectively.
Thanks to its central location, destinations such as Zoologischer Garten station, Berlin Hauptbahnhof, City West, and other central areas of Berlin can be reached quickly and conveniently.
Despite its central location, the Hansaviertel offers a pleasant and green residential en-vironment. Großer Tiergarten, the Spree riverside paths, and Großer Stern with the Victory Column (Siegessäule) are all nearby and provide excellent opportunities for outdoor ac-tivities and relaxation.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
