Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in attraktiver Neuköllner Lage

Beschreibung

Diese modern renovierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 45,99 m² Wohnfläche bietet komfortables und stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Berlins – im Neukölln/Kreuzkölln.

Die Wohnung befindet sich offiziell in Neukölln und liegt in unmittelbarer Nähe zu Kreuz-berg. Sie profitieren von urbanem Lebensgefühl, vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde um-fassend renoviert. Die moderne Einrichtung, die durchdachte Raumaufteilung und die funktionale Ausstattung machen sie ideal für Singles, Paare oder Studenten.

Der großzügige Wohnraum verbindet Wohn- und Schlafbereich in einem offenen, har-monisch gestalteten Raum. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Doppelbett, ein gemütliches Sofa, einen TV sowie einen Essbereich. Dadurch entsteht ein moderner und vielseitig nutzbarer Wohnraum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung des vorhandenen Platzes.

Ein besonderes Highlight ist der private Balkon. Er bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, morgens einen Kaffee zu genießen, draußen zu frühstücken oder den Tag ent-spannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Ein Supermarkt befindet sich direkt an der Ecke des Hauses und ermöglicht schnelle und unkomplizierte Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand in eine moderne Wohnung in zentraler Berliner Lage einziehen möchten.

English version

This modern, newly renovated and fully furnished 1-room apartment with 45.99 m² of living space offers comfortable and stylish living in one of Berlin’s most popular areas – Neukölln/Kreuzkölln.

The apartment is officially located in Neukölln and is just a short distance from Kreuz-berg. Its location offers Berlin’s vibrant urban lifestyle, with numerous restaurants, ca-fés, shopping opportunities, and convenient public transport connections.

The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained residential building and has been extensively renovated. Its modern furnishings, thoughtful layout, and functio-nal design make it ideal for singles, couples, or students.

The spacious living area combines the living and sleeping areas in one open and har-moniously designed room. The apartment features a comfortable double bed, a cozy sofa, a TV, and a dining area. This creates a modern and versatile space for living, work-ing, and relaxing.

The open-plan layout creates a spacious feeling and allows the available space to be used flexibly.

One of the highlights is the private balcony, offering valuable additional outdoor space. It is perfect for enjoying your morning coffee, having breakfast outside, or relaxing in the fresh air after a long day.

A supermarket is located directly around the corner of the building, making everyday shopping quick and convenient.

The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy – ideal for anyo-ne looking to move into a modern apartment in a central Berlin location without the need for additional furnishings.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon
• Erstbezug nach umfassender Renovierung und hochwertiger Möblierung
• Aufzug
• Vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie umfangreichen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschine
• Haushaltsausstattung inklusive Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer
• Strom und Internet (100 Mbit/s) bereits inklusive
• Eine Anmeldung im Apartment ist möglich.
• Bei Anmietung mit Haustieren fällt eine Gebühr von 100,00 € pro Haustier an

Optionales Premium-Paket

Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Premium-Paket für 1,50 € pro m² monatlich hinzugebucht werden.

Das Premium-Paket beinhaltet:

• Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (sofern technisch verfügbar)
• Smart Speaker, Mikrowelle

Die Kosten für das Premium-Paket werden zusätzlich zur monatlichen Miete berechnet.

English version

The apartment offers a comprehensive range of high-quality features and amenities:

• one living room with bedroom and balcony
• First occupancy after complete renovation and high-quality furnishing
• Elevator
• Fully equipped fitted kitchen with all electrical appliances and extensive kitchen utensils for everyday needs
• Bathroom with bathtub
• Washing machine
• Household equipment including ironing board, iron, and drying rack
• Electricity and internet (100 Mbit/s) already included
• Residence registration (Anmeldung) is possible in the apartment
• For rentals with pets, an additional fee of €100.00 per pet applies

Optional Premium Package
For additional comfort, an optional premium package can be added for €1.50 per m² per month.

The premium package includes:

• High-speed internet with up to 250 Mbit/s (subject to technical availability)
• Smart speaker, microwave

The cost of the premium package will be charged in addition to the monthly rent.

Sonstiges

Gebäude & Service
Das Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeister bereut. Unsere Apartments werden zusätzlich durch unser hauseigenes Serviceteam begleitet. Dadurch profitieren Sie während Ihres Aufenthalts von einem unkomplizierten und angenehmen Wohnerlebnis.

• Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.

Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.

Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).

Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***

English version

Building & Service
The building is managed by a reliable on-site caretaker. In addition, our apartments are supported by our dedicated in-house service team. This ensures a smooth and pleasant living experience throughout your stay.

• For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.

The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.

The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).

The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***