Erstbezug nach Renovierung: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neukölln nahe Kreuzberg

Beschreibung

Diese modern renovierte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 70,85 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Berlins – im Neukölln/Kreuzkölln.

Die Wohnung befindet sich offiziell in Neukölln und liegt in unmittelbarer Nähe zu Kreuzberg. Sie profitieren von urbanem Lebensgefühl, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde umfassend renoviert. Die moderne Einrichtung, die praktische Raumaufteilung und die funktionale Ausstattung machen sie ideal für Paare, Familien, Studenten oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Doppelbetten und bietet damit flexible Schlafmöglichkeiten für mehrere Bewohner.

Der helle Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet und verfügt über ein Sofa, einen TV sowie einen Essbereich. Hier finden Sie Platz zum gemeinsamen Essen, Arbeiten und Entspannen.

Die weiteren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der private Balkon. Er bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Frühstücken, Entspannen oder Verweilen an der frischen Luft ein.

Ein Supermarkt befindet sich direkt an der Ecke des Hauses und ermöglicht schnelle und unkomplizierte Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

English version

This modern, newly renovated and fully furnished 3-room apartment with 70.85 m² of living space offers comfortable living in one of Berlin’s most popular areas – Neukölln/Kreuzkölln.

The apartment is officially located in Neukölln and is just a short distance from Kreuzberg. Its location offers Berlin’s vibrant urban lifestyle, with numerous restaurants, cafés, shops, and convenient public transport connections.

The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained residential building and has been extensively renovated. Its modern furnishings, practical layout, and functional design make it ideal for couples, families, students, or a shared apartment.

The apartment features two comfortable double beds, providing flexible sleeping arrangements for several residents.

The bright living area is comfortably furnished with a sofa, TV, and dining area, providing plenty of space for eating, working, relaxing, and spending time together.

The additional rooms offer flexible possibilities and can be used as bedrooms, a home office, or private spaces.

One of the highlights is the private balcony, offering additional outdoor space. It is perfect for enjoying your morning coffee, having breakfast outside, or relaxing in the fresh air.

A supermarket is located directly around the corner of the building, making everyday shopping quick and convenient.

The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

• 3 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) mit Balkon
• Erstbezug nach umfassender Renovierung und hochwertiger Möblierung
• Aufzug
• Vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie umfangreichen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschine
• Haushaltsausstattung inklusive Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer
• Strom und Internet (100 Mbit/s) bereits inklusive
• Eine Anmeldung im Apartment ist möglich.
• Bei Anmietung mit Haustieren fällt eine Gebühr von 100,00 € pro Haustier an

Optionales Premium-Paket

Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Premium-Paket für 1,50 € pro m² monatlich hinzugebucht werden.

Das Premium-Paket beinhaltet:

• Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (sofern technisch verfügbar)
• Smart Speaker, Mikrowelle

Die Kosten für das Premium-Paket werden zusätzlich zur monatlichen Miete berechnet.

English version

The apartment offers a comprehensive range of high-quality features and amenities:

• 3 separately accessible rooms (living room and 2 bedrooms) with balcony
• First occupancy after complete renovation and high-quality furnishing
• Elevator
• Fully equipped fitted kitchen with all electrical appliances and extensive kitchen utensils for everyday needs
• Bathroom with bathtub
• Washing machine
• Household equipment including ironing board, iron, and drying rack
• Electricity and internet (100 Mbit/s) already included
• Residence registration (Anmeldung) is possible in the apartment
• For rentals with pets, an additional fee of €100.00 per pet applies

Optional Premium Package
For additional comfort, an optional premium package can be added for €1.50 per m² per month.

The premium package includes:

• High-speed internet with up to 250 Mbit/s (subject to technical availability)
• Smart speaker, microwave

The cost of the premium package will be charged in addition to the monthly rent.

Sonstiges

Gebäude & Service
Das Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeister bereut. Unsere Apartments werden zusätzlich durch unser hauseigenes Serviceteam begleitet. Dadurch profitieren Sie während Ihres Aufenthalts von einem unkomplizierten und angenehmen Wohnerlebnis.

• Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.

Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.

Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).

Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***

English version

Building & Service
The building is managed by a reliable on-site caretaker. In addition, our apartments are supported by our dedicated in-house service team. This ensures a smooth and pleasant living experience throughout your stay.

• For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.

The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.

The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).

The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***