Unsere helle 3-Zimmer Wohnung im grünen Tegel

Beschreibung

Willkommen am Tegeler Hafen

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Wohnhaus in direkter Nähe zum idyllischen Tegeler Hafen. Die ruhige Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der charmantesten Gegenden Berlins.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71,35 m² bietet das Apartment durchdacht gestalteten Raum für modernes und komfortables Wohnen – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Licht, Raum und Qualität legen.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Helligkeit und schaffen ein luftiges Wohngefühl.

Das moderne Bad ist stilvoll ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das gepflegte Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen, ruhigen Umfeld in Wassernähe.

Hier wohnen Sie am Puls der Natur – und dennoch mit bester Anbindung an das Berliner Stadtleben.

Welcome to Tegeler Hafen

This bright and spacious 3-room apartment is located in a well-maintained and modernized building near the picturesque Tegel Harbour. Its peaceful location combines urban living with proximity to nature, offering a unique residential experience in one of Berlin’s most charming neighborhoods.

With a living space of approximately 71.35 m², the apartment provides a well-designed layout for modern and comfortable living – ideal for couples, small families, or professionals who value light, space, and quality.

The open-plan living area impresses with its inviting atmosphere and direct access to the sunny balcony, perfect for relaxing moments outdoors. Large windows fill the rooms with natural light throughout the day, creating a bright and airy ambiance.

The modern bathroom features elegant fittings and offers excellent everyday comfort. Two additional rooms provide flexible options as bedrooms, a home office, or guest rooms.

The well-kept residential building has been comprehensively modernized, combining contemporary living comfort with a quiet and pleasant environment close to the water.

Here, you live in harmony with nature – yet remain perfectly connected to Berlin’s vibrant city life.

Ausstattung

Folgende Highlights erwartet Sie:

• 2 Schlafzimmer
• Kleiderschränke
• Schreibtische
• vollausgestattete offene Küche

(Elektrogeräte, Besteck, Geschirr etc.
inklusive)

• Essbereich für bis zu 4 Personen
• Bettwäsche und Handtücher
• Bad mit Badewanne
• Waschmaschine
• Wohnzimmer Komfort mit Sofa und Smart TV
• Balkon mit Sitzgelegenheit
• Stellplatz optional und nach Verfügbarkeit
• Strom inkl.
• Internet mit 100mBit/s, optional auf 250mBit/s erweiterbar (gegen Aufpreis)

Bei einer Anmietung mit Haustieren fällt pro Haustiere eine Gebühr an.

The following highlights await you:

• 2 bedrooms
• Closets
• Desk
• Fully equipped open kitchen

(electrical appliances, cutlery, crockery etc.
included)

• Dining area for up to 4 people
• Bed linen and towels
• Bathroom with bathtub
• Washing machine
• Living room comfort with sofa and Smart TV
• Balcony with seating
• Parking space optional and subject to availability
• Electricity included
• Internet with 100mBit/s, optionally expandable to 250 m

Sonstiges

Hinweis zu Arbeiten am Gebäude:
In den kommenden Wochen wird am Gebäude ein Gerüst aufgestellt, da Modernisierungsarbeiten an Fassade und Dach stattfinden. Gelegentlich sind Handwerker vor Ort. Die genauen Termine stehen noch nicht fest und können sich verschieben.

Notice regarding building work:
In the coming weeks, scaffolding will be erected at the building due to modernization work on the facade and roof. Occasionally, workers may be on site. Exact dates are not yet fixed and may change.

*** Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.

Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.

Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst werden und zusätzlich auch um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).

Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***

*** For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.

The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.

The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).

The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***