Objektbeschreibung
Dieses frisch renovierte und modern möblierte 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung.
Der Wohnbereich ist mit einem Bodenbelag in warmer Holzoptik ausgestattet, der eine angenehme, einladende Atmosphäre schafft. Eine praktische Nische im Wohnzimmer dient als separater Essbereich und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte – ideal für den sofortigen Einzug.
Das Badezimmer wurde modern gestaltet und umfasst eine Dusche sowie einen beleuchteten Spiegel, der für eine angenehme Lichtstimmung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er bietet eine gemütliche Sitzmöglichkeit und ist mit einer Jalousie ausgestattet, die bei Bedarf geschlossen werden kann, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.
Property Description
This freshly renovated and modernly furnished 2-room apartment on the ground floor impresses with a successful combination of style, comfort, and functionality. With approximately 60 m² of living space, the apartment offers a generous sense of space and a well-designed layout.
The living area features warm wood-effect flooring, creating a pleasant and inviting atmosphere. A practical niche in the living room serves as a dedicated dining area and adds extra charm to the space. The fully equipped fitted kitchen includes all essential electrical appliances, making the apartment ready for immediate occupancy.
The bathroom has been designed in a modern style and includes a shower as well as an illuminated mirror, providing soft and comfortable lighting.
A special highlight is the balcony, which is accessed directly from the living room. It offers a cozy seating area and is fitted with a privacy shutter that can be closed when desired.
Highlights / Features
Frisch renoviertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon
Ca. 60 m² Wohnfläche – großzügige Raumaufteilung
Modern möbliert und vollständig ausgestattet
Wohnzimmer mit eigener Essbereich-Nische
Bodenbelag in warmer Holzoptik
Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten – inkl. Spül – und Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche und Duschkabine, beleuchteter Spiegel
Bezugsfertig – ideal für möbliertes Wohnen
Strom inkl.
Internet mit 100 Mbit/s, optional auf 250 Mbit/s erweiterbar (gegen Aufpreis)
Bei einer Anmietung mit Haustieren fällt pro Haustier eine Gebühr von 100,00 Euro an.
Freshly renovated 2-room apartment with balcony
Approx. 60 m² living space – spacious layout
Modernly furnished and fully equipped
Living room with separate dining area niche
Warm wood-effect flooring
Modern fitted kitchen with all appliances – including dishwasher and washing machine
Bathroom with shower and shower cabin, illuminated mirror
Move-in ready – ideal for furnished living
Electricity included
Internet 100 Mbit/s, optionally upgradable to 250 Mbit/s (for an additional fee)
Pets allowed – fee: €100 per pet
***Zum besseren Überblick wird ein Gesamtpreis ausgewiesen, der sich aus der Miete vom Wohnungsmietvertrag mit der Eigentümergesellschaft und einer Servicepauschale aus einer separat und individuell angepassten Servicevereinbarung mit dem Serviceunternehmen: REK Berlin Home Service GmbH zusammensetzt. Es stehen verschiedene Betreuungs- und Servicepakete zur Wahl, nach denen sich die Servicepauschale berechnet.
Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete aus dem Mietvertrag mit der Eigentümergesellschaft enthalten.
Das o.g. Angebot stellt beispielhaft den Gesamtpreis für die Wohnung (Miete inkl. Nebenkosten) und ein Komplett-Betreuungs-und-Service-Paket (inkl. Betreuung, Einrichtung, Strom und Internet) dar.
Das Service-Paket kann auf Anfrage individuell angepasst und zusätzlich um weitere Services ergänzt werden (Wäscheservice, Reinigung, etc.).
Die Rundfunkbeitragspflicht (GEZ) ist nicht inbegriffen und muss von den Mietenden eigenständig übernommen werden.***
***For a better overview, a total price is shown, which consists of the rent from the apartment rental agreement with the owner company and a service fee from a separately and individually adjusted service agreement with the service company: REK Berlin Home Service GmbH. There are different care and service packages to choose from, according to which the service flat rate is calculated.
The operating and heating costs are included in the rent from the rental agreement with the owner company.
The above offer exemplifies the total price for the apartment (rent incl. utilities) and a complete care and service package (incl. care, furnishings, electricity and internet).
The service package can be customized on request and additionally supplemented by other services (laundry service, cleaning, etc.).
The broadcasting license fee (GEZ) is not included and must be paid separately by the tenants.***
Die Wohnung befindet sich in der Manitiusstraße 11 im beliebten Berliner Ortsteil Neukölln. Die Lage zeichnet sich durch ihre urban geprägte Umgebung, kurze Wege und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur aus. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von klassischen Altbauten und ruhigen Nebenstraßen, die trotz zentraler Lage eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den besonderen Charme Neuköllns ausmachen. Auch Supermärkte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen wie der Hertzbergplatz, der Reuterkiez sowie der nahe gelegene Landwehrkanal bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Buslinien sowie U-Bahn-Stationen der Linien U7 und U8 befinden sich in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen erleichtert eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.
Insgesamt verbindet die Lage in der Manitiusstraße urbanes Leben, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote – ideal für alle, die das lebendige Berlin-Neukölln schätzen.
Location Description
The apartment is located at Manitiusstraße 11 in the popular Berlin district of Neukölln. The area is characterized by its urban atmosphere, short distances, and a diverse range of dining, shopping, and cultural options. The immediate surroundings feature classic residential buildings and quiet side streets that create a pleasant living environment despite the central location.
Within just a few minutes’ walk, you will find numerous cafés, restaurants, and small boutiques that contribute to Neukölln’s unique charm. Supermarkets, pharmacies, and everyday services are also easily accessible on foot. Green spaces such as Hertzbergplatz, the Reuterkiez, and the nearby Landwehr Canal offer additional opportunities for relaxation and outdoor activities.
Public transport connections are excellent: Various bus lines and nearby U-Bahn stations on the U7 and U8 lines provide quick access to Berlin’s city center and other districts. The proximity to major traffic routes also ensures convenient mobility throughout the city.
Overall, the location on Manitiusstraße combines urban living, strong infrastructure, and a wide variety of leisure opportunities—ideal for anyone who appreciates the vibrant lifestyle of Berlin-Neukölln.
12047 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
